對(duì)話“地產(chǎn)超人”周旭洲

周旭洲先生是個(gè)xx。治學(xué)、從政、經(jīng)商……在他豐厚的人生經(jīng)歷上，每個(gè)旋律都被演繹得精彩紛呈，曼妙xx。

    在全國(guó)具有20家房地產(chǎn)公司，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遍及國(guó)內(nèi)十幾個(gè)城市，已建和在建項(xiàng)目近60個(gè)，土地儲(chǔ)備500多萬(wàn)平方米，本年出售方針超30億元……這樣的規(guī)劃，這樣的實(shí)力。足以讓宇業(yè)集團(tuán)和它的當(dāng)家人周旭洲聲名鵲起，蜚聲南中國(guó)。

    談人生

    記者：面臨一名運(yùn)營(yíng)100多億財(cái)物的、令人尊敬的公司家，我和許多滁州人相同，期望進(jìn)入您的心靈國(guó)際，請(qǐng)問(wèn)在您的家中，您最掛念哪一位?

    周旭洲：毫無(wú)疑問(wèn)，我最掛念的人是我的媽媽。我是湖南人，在我的童年年代，我的爸爸對(duì)我需要分外嚴(yán)峻，我跌倒的時(shí)分他從不許我哭。他說(shuō)：“孩子是將來(lái)，我沒(méi)有什么能留給他，只能給孩子一種壓力;若是他爭(zhēng)氣，壓力就會(huì)變成動(dòng)力，若是他不爭(zhēng)氣，即便留給他一座金山，對(duì)他也沒(méi)什么用。”

    我的媽媽是一名教員，因?yàn)榘职謱?shí)在太嚴(yán)峻了，媽媽就分外心愛(ài)我。在我獲得財(cái)富的時(shí)分，爸爸俄然患上了癌癥，盡管我想盡一切辦法為他看病，但不到20天他就撒手人寰。爸爸走得太快了，讓我措手不及。我巴望每年過(guò)春節(jié)時(shí)一家人三代同堂、四世同堂、百口團(tuán)圓的空氣，{yj}不可能完成了。

    在我少年年代的回憶中，爸爸總是穿一件藍(lán)色風(fēng)衣，如今我走在大街上看到那些穿藍(lán)色風(fēng)衣的人，都凝視好久，模糊中我以為爸爸還活在世上，眼中就會(huì)噙滿淚水。爸爸走了，媽媽當(dāng)然成了我牽腸掛肚最放不下的人，我終年奔走國(guó)內(nèi)外，無(wú)法回家多照看媽媽?zhuān)屯懈兜艿苋フ疹櫪先思遥晌野l(fā)工資。在我的心目中，只需媽媽在，全家人團(tuán)圓時(shí)才像一個(gè)大家庭。媽媽?zhuān)俏襸yj}的念想。

    記者：謝謝周總充溢豪情的答復(fù)!方才您談了父愛(ài)和母愛(ài)，如今能不能談?wù)勀泥l(xiāng)情。

    周旭洲：本年夏天，《揚(yáng)子晚報(bào)》出了一期《高考作文南京樓市報(bào)》，我的xxx目即是《從洞庭湖畔一路走來(lái)》。其間寫(xiě)道，我從山明水秀的洞庭湖畔走來(lái)，綠色的意義，對(duì)我是如此的自然而然。1992年，我來(lái)到安徽，來(lái)到了長(zhǎng)江之畔，為大眾建一個(gè)綠色的家，是我樸素的崇奉和堅(jiān)持。因?yàn)?，生命離不開(kāi)綠色，家鄉(xiāng)離不開(kāi)綠色。

    評(píng)委的點(diǎn)評(píng)是：作者從洞庭湖畔一路走來(lái)，洞庭湖畔有他的母愛(ài)、鄉(xiāng)情、赤子之心，綠色家鄉(xiāng)融入了他的抱負(fù)、他的生命。

    其實(shí)這篇作文不是出自我的手，是我讀大學(xué)的女兒寫(xiě)的。女兒表達(dá)了這么濃郁的鄉(xiāng)情，讓我很欣喜，也很自豪。

    記者：在宇達(dá)公司采訪的時(shí)分，職工們都說(shuō)您有“xxx情結(jié)”，您為什么如此崇拜他?您經(jīng)商和做人的座右銘是什么?

    周旭洲：我崇拜xxx，首要是因?yàn)槲业暮显浯挝乙詾樗侵袊?guó)歷史上最有影響力的人物之一?！秞xx選集》五卷中的每一章我都扎扎實(shí)實(shí)讀過(guò)，許多文章都背過(guò)?！秞xx語(yǔ)錄》中精辟的警句，像：“自傲人生兩百年，會(huì)當(dāng)水擊三千里”、“沒(méi)有文明的戎行是愚笨的戎行，愚笨的戎行是不能打敗敵人的”等等，讓我終身獲益。我在集團(tuán)開(kāi)會(huì)時(shí)常常引證xxx的話，甚

    至我在蕪湖開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要項(xiàng)目，也起名為“東方紅郡”。

    我經(jīng)商和做人的座右銘就三個(gè)字：和為貴。我的公司里就有“宇和”公司。這三個(gè)字每個(gè)人都會(huì)說(shuō)，但做起來(lái)太難了，因?yàn)檫@里面包容了深入的哲學(xué)思維和處世理念。經(jīng)商方面有“和氣生財(cái)”;家庭方面有“家和萬(wàn)事興”;交際方面有“和平共處”;軍事方面有“有利地勢(shì)不如有利地勢(shì)，有利地勢(shì)不如人和”等等。

    我以為“和為貴”思維在今日仍然非常名貴，因?yàn)樗c建造調(diào)和社會(huì)的思維是共同的。我一向跟職工們引薦“和為貴”的理念，不要把聯(lián)系搞的很?chē)?yán)重，搭檔之間要更調(diào)和更聯(lián)合，期望整體職工各盡其能、各得其所而又調(diào)和共處。一個(gè)公司的持久興隆和代代相傳，也必定需要看不見(jiàn)的調(diào)和來(lái)支撐。

記者：除了《xxx選集》，咱們還有愛(ài)好想知道您還愛(ài)讀哪些書(shū)?還有您{zd0}的愛(ài)好愛(ài)好是什么?

    周旭洲：我在清潔間里放了《唐詩(shī)三百首》，這本書(shū)中的一切詩(shī)人都充溢才調(diào)，把中國(guó)言語(yǔ)發(fā)揚(yáng)到了{(lán)jz}。我的床頭放著《古文觀止》，我以為要知道中國(guó)歷史和漢言語(yǔ)的開(kāi)展，就必須要讀這本書(shū)。

    當(dāng)然，作為一名商人，我也喜愛(ài)讀名人列傳，當(dāng)前已讀了李嘉誠(chéng)、本田宗一郎、松下幸之助、哈默等60多位國(guó)際上聞名公司家的列傳，感觸他們的人生體會(huì)、斗爭(zhēng)精力和成功要素。讀過(guò)李嘉誠(chéng)的列傳后，有一次在香港見(jiàn)到這位商界偉人，感受他非常一般一般。有人問(wèn)他何時(shí)退休，李嘉誠(chéng)答復(fù)：“我正在享用作業(yè)的高興!”這句話讓我深深地了解和慨嘆。如今我作業(yè)的趣味替代了物質(zhì)的享用。我的業(yè)余愛(ài)好即是漫步、游水、做證券出資，每周打兩次高爾夫。我要以充分的精力帶領(lǐng)整體職工共享作業(yè)的高興、共享創(chuàng)造財(cái)富和報(bào)答社會(huì)的高興。

    論公司

    記者：治學(xué)、從政、經(jīng)商……您樣樣都做得美麗，大家說(shuō)您在滁州做得最美麗的作業(yè)，即是以4億多元拿下滁州城南新區(qū)首席大盤(pán)天逸華府478畝商住地塊。您為何堅(jiān)決地要拿下這塊地?

    周旭洲：拿下天逸華府地塊不是我在滁州做得最美麗的作業(yè)，咱們做得最美麗或者說(shuō)最滿足的事情是：2008年，房地產(chǎn)職業(yè)遍及受全球金融危機(jī)迸發(fā)而墮入谷底，房?jī)r(jià)大幅降低。宇達(dá)公司面臨一些客戶和業(yè)主的驚懼，信守許諾，無(wú)理由退房，交還業(yè)主房款共2400萬(wàn)元。盡管那次在經(jīng)濟(jì)上遭到必定的丟失，但咱們獲得了滁州老大眾的信任和贊譽(yù)。

    咱們通過(guò)200多輪舉牌，以高出起拍價(jià)1.3億元拿下天逸華府地塊，看似偶爾，實(shí)為必定。滁州是安徽的“東大門(mén)”、東向開(kāi)展的“橋頭堡”、接受工業(yè)搬運(yùn)的“{dy}站”，而城南新區(qū)作為滁州將來(lái)行政、商務(wù)、文明、體育中間，也是京滬高速鐵路紐帶中間，滁州行將迎來(lái)高鐵年代，城南新區(qū)往后銜接的是環(huán)渤海和整個(gè)長(zhǎng)三角地區(qū)。

    不久前美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》有一篇文章叫《中國(guó)樓市進(jìn)入高鐵年代》，咱們堅(jiān)決的拿下城南新區(qū)天逸華府地塊，表明晰宇業(yè)集團(tuán)持續(xù)看好滁州、扎根滁州的決計(jì)。

    記者：有媒體稱(chēng)您為“xx儒商”、“紅頂商人”，而本報(bào)在{dy}篇系列報(bào)道中首稱(chēng)您為“地產(chǎn)超人”，這三個(gè)評(píng)估，您對(duì)哪一個(gè)比較滿足?

    周旭洲：“地產(chǎn)超人”是我尋求的方針;我從前做過(guò)官員，但早已“下?！?，所以不能算是“紅頂商人”。嚴(yán)峻地講，我是一個(gè)文明人，終身中許多時(shí)刻是在校園度過(guò)的。我在大學(xué)讀書(shū)的時(shí)分就開(kāi)端發(fā)表文章，并且在武漢大學(xué)辦了兩個(gè)學(xué)刊，后來(lái)在《湖南日?qǐng)?bào)》作業(yè)，根本上每一個(gè)星期都有兩三個(gè)頭版頭條是我寫(xiě)的。我“下海”之前，一個(gè)星期沒(méi)有發(fā)表文章，就好像沒(méi)做什么事。盡管我“下?！敝蟛辉趺磳?xiě)了，但喜愛(ài)跟周?chē)娜诵值苷勎膶W(xué)、談?wù)軐W(xué)。我經(jīng)商前交的兄弟滿是文明人。所以，我比較滿足的仍是“儒商”這個(gè)評(píng)估。

    記者：許多時(shí)分，“準(zhǔn)確的遇見(jiàn)”是一種感受，也是一種莫名的天分，您在許多要害時(shí)分的挑選，都表現(xiàn)了這種“準(zhǔn)確的預(yù)見(jiàn)”。如今，“新政十條”的出臺(tái)，對(duì)房?jī)r(jià)發(fā)生了必定的影響，您能不能對(duì)將來(lái)3至5年內(nèi)的中國(guó)和滁州的房?jī)r(jià)走勢(shì)，再進(jìn)行一次猜測(cè)?

    周旭洲：從政府出臺(tái)的新政視點(diǎn)看，真實(shí)的意圖不在于鎮(zhèn)壓房地產(chǎn)，究竟這個(gè)職業(yè)股動(dòng)了如鋼材、玻璃等許多工業(yè)的開(kāi)展，政府僅僅要在短期內(nèi)操控房?jī)r(jià)的過(guò)快增加，老大眾的剛性需要也僅僅推遲一段時(shí)刻，所以如今的房?jī)r(jià)、地價(jià)是“馬兒啊，你慢些跑”。

    從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，咱們就更不必憂慮了，中國(guó)是國(guó)際銀行第三大股東，因?yàn)橹袊?guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)壯，在全球的比重增大，全球的經(jīng)濟(jì)中咱們更看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)，金融風(fēng)暴往后的中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍是全球經(jīng)濟(jì)的火車(chē)頭，沒(méi)有理由對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)遠(yuǎn)景持失望和不作為的情緒，所以我有一句話——小調(diào)整，小時(shí)機(jī);大調(diào)整，大時(shí)機(jī)。因?yàn)槲铱春弥袊?guó)經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，所以對(duì)中國(guó)將來(lái)樓市持看好的情緒。

    中國(guó)樓市進(jìn)入高鐵年代，這個(gè)理念將使大家的日子理念發(fā)生深入改變。在滁州，一方面因?yàn)檎辍按蟪恰苯ㄔ鞎r(shí)期，市委市政府對(duì)城南新區(qū)進(jìn)行大手筆出資，由此形成城南新區(qū)土地價(jià)值不斷累加，新區(qū)土地之上的房產(chǎn)價(jià)值也顯而易見(jiàn)，跟著政府搬家，校園、醫(yī)院、體育設(shè)施和居民安頓房的投入使用，長(zhǎng)時(shí)間來(lái)看更是增值可期。另一方面，滁州房地產(chǎn)商場(chǎng)的供求根本平衡，存房量較少，而剛性需要不減。較同處南京都市圈的其他一些城市，滁州房?jī)r(jià)仍處于較低水平，跟著京滬高鐵的行將建成通車(chē)，滁州房?jī)r(jià)仍有很大的開(kāi)展?jié)摿Α?

    其實(shí)老大眾的需要并不受商場(chǎng)壓力改變影響。咱們一向以建老大眾買(mǎi)得起的房子為公司宗旨，“好房子、低價(jià)錢(qián)”一向是公司的運(yùn)營(yíng)綱要。滁州有超越五成的人等著買(mǎi)咱們的房子，咱們力求為老大眾帶來(lái)最實(shí)惠的房子，也把上升空間留給他們，降低的危險(xiǎn)留給咱們個(gè)人。讓老大眾的危險(xiǎn)小一點(diǎn)，想頭大一點(diǎn)。

    記者：人生不能無(wú)夢(mèng)，作為一名獲得驕人財(cái)富、巨大成功和許多榮譽(yù)的公司家，您{zd0}的愿望是什么?

    周旭洲：青年年代讀xxx他老人家的氣勢(shì)磅礡的詩(shī)詞，生出了許多綺麗的愿望。若是說(shuō)我將來(lái)的抱負(fù)，我想應(yīng)該是能為復(fù)興民族工業(yè)盡個(gè)人的一份力。我{zd0}的愿望，即是開(kāi)辟?lài)?guó)際商場(chǎng)，讓宇業(yè)集團(tuán)成為“百年老店”，在國(guó)際商場(chǎng)的舞臺(tái)上為中國(guó)民族公司爭(zhēng)氣。